当代年轻人应该如何投资、买房，或者买股票、基金、比特币？

文/彭哥

我曾经是一名房地产新手。从房地产新手到房地产投资人，我投资过，踩过坑，赚到过钱。我将我对房地产的观察与理论和实践相结合。内容只属实，不假，肯定有干货。为了让更多的人避免踩坑，请点赞这篇文章，造福更多的人！

首先明确一点：当代年轻人应该如何投资，取决于你的风险偏好。

如果你有实力上车，那就尽快买房；如果您想要可以找到的理财产品，建议您选择指数基金；如果您对高收益、高风险的产品更感兴趣，那就选择股票或其他产品；比特币（包括山寨币）是一个比较凶猛的市场，人心险恶，有兴趣就能赢。

回到正题：作为一个年轻人，你应该投资什么？

市场上有很多高风险高收益的理财产品，比如定期、债券、基金、私募、保险、股票、P2P、虚拟货币等等。在众多的理财产品中，楼主给出了四种选择：房子、股票、基金和比特币。

但并非所有产品都是可靠的。从去年到现在，雷霆产品太多了。比如P2P，有多少家族跑路或者直接清算，有多少家族蒙受巨额损失，你对别人的利益感兴趣，而全世界对你的本金感兴趣！

第一个谈房子的一、

那么我们来说说：买房能赚多少钱？

首先，要端正心态。炒房赚钱的时代已经结束。“房住不炒”是主旋律，短线操作不要违背主旋律。

但是，并不是说不动产就不能投资不动产。中国的房地产自然具有投资属性。即使是投资物业，并非所有物业都具有投资价值。

房价上涨的时代已经过去，现在楼市最大的特点就是分化。城市在分化，城市的不同区在分化，区内不同的区在分化，区内不同的户型、朝向、楼层等也在分化。

能够抓住结构性机会，把握趋势，选择优质的物业资产，就能迎来超额收益。

据全国统计，呼和浩特、贵阳、西安、丹东、大理等城市房价同比上涨20%以上。此外，在全国70个大中城市中，共有47个城市涨幅超过10%，半数以上城市出现房价上涨。

假设200万资产投资房地产，如果是二线城市，可以选择好楼盘，也可以利用杠杆多买几套。如果你持有两三年，按10%的年化收益率计算，三年后的回报将超过60万。另外，如果你使用杠杆，收益将在60万的基础上再次放大。

当然，房地产收入的计算并不是简单的线性的。很多情况下，受政策影响，可能两年不涨，第三年暴涨。但是，从长远来看，房地产投资仍然是一项有利可图的业务。

曾经指导朋友在重庆江北区买房。3月底买了1.5万，现在涨到了1.7万，三个月涨了2000元/平方米；深圳的主要需求物业，例如前海的诺德国际，两年内上涨了1.20,000；我们团队投资的深圳湾豪宅一年涨了近千万。

对于年轻人来说，早点上车是关键。

然而，投资房地产也是有风险的。并不是所有的房地产都有投资价值。你需要深入研究市场，对房地产投资有自己的判断逻辑。

我的经验是：选对了核心城市，选对了核心区，选对了核心地段的优质楼盘，不用担心未来的涨幅，收获是一定的。

如果没有能力选择这么优质的楼盘，也应该从优质区中选择，不要为了便宜而选择非核心区。

很多大城市的边缘地带还有待开发，大片的空城等你来买。这个时候一定要擦亮眼睛，看清楚城市的发展规划和趋势。如果买错地方，房价几年都不会涨。如果你买便宜货，你就是坑自己的人。

二、 让我们谈谈股票

在我看来，股市是一个大赌场。

如果您有新闻或关注机构，散户投资者很难在市场上赚钱。此外，还需要研究公司的基本面，从公司的成长性和内在价值分析，核心看公司的盈利能力如何。

如果真的发生了“黑天鹅”事件如何购买比特币基金，就算是神灵也救不了。

比如最近新诚控股董事长涉嫌猥亵少女案。本来是一家上涨势头不错的公司，这次投票也得到了很多人的青睐。谁知道会发生这样的情况。

有时候，善良比能力更重要。

先说宏观情况。在许多情况下，股票深受这种情况的影响。上半年结束后，本以为下半年会有一些反弹，但最近的情况让人觉得市场又蒙上了一层阴影。

美联储加息、人民币贬值、中国房企重新推出等，各种宏观动态影响着股市走势。有时，凭个人判断很难准确判断情况。在这种情况下，去股市赚钱确实需要一定的智慧和勇气。

如果你有自己的操作逻辑，你可以做到，但你当然要承担股市的风险。

三、谈基金

接下来，我们来谈谈资金。我最近也在学习指数基金投资。并确立了自己的经营思路和方法。

一年来，我一直坚持基金定投，选择了产业基金，也就是所谓的窄基。去年的行情太糟糕了，我没有坚持到年底投资，所以我坚持不下去了，没有等到收获季节。

原来，面对下跌的时候，我很担心每天亏了多少，然后不敢看账，最后装作忘记了。

今年特意报了个指数基金定投的课程，选择了指数基金（广基），但最大的变化是心态。下跌时您不会担心账户丢失，因为时间维度被放大了，这种下跌不算什么，加上您是每周定投，无论涨跌，保持良好心态，在一定的下跌后增加您的头寸。

低价值固定投资期

到目前为止，该帐户还可以。请耐心等待季节的到来。

四、说说比特币

自 17 年以来，我一直在关注比特币，但直到 19 年它才真正起作用。我不是在经营比特币，它是一种山寨币，我与我的朋友（银行家）有很深的关系。

这个我不知道，也没有投入太多。本来以为自己操作很可能会踩坑，所以跟着dealer可能会比较好，所以今年跟着朋友做dealer操作。朋友有一定的资金，但很多都是借来的（虚张声势的资金不足以保护市场）时间我们就知道了）。

我不会说这个项目具体是什么，但我总共没有活过两周。让我向您介绍我的深刻教训：

刚开始这位朋友做了一个付费社区，可惜付费的“高端用户”还是被砍掉了。收割技术高超，从未见过，超乎想象。

项目开始时，没有私募，发行了一枚硬币。这枚币在前期已经预热得非常好。在小型交易所上，因为和大型交易所挂钩，大家都会少一些警惕。

请注意，即使小交易所与大交易所相关，它们也是两个运营实体。就算小交易所出事，也不会影响到大交易所，人们会以各种方式甩锅甩锅（这为后者的雷暴埋下了伏笔）。

该币在交易所上市后，上涨了 18 倍。是不是很夸张？投入几万块钱，很快就会变成几十万或几十万。一周后，你的财富将爆炸式增长。升起时，每天，群里鸡血敲打的声音不绝于耳。雷雨过后，互相责骂的声音也是不绝于耳，还有人去报警，但最后还是什么都没有。

我的一个朋友在玩这个，他投了7万多，最高涨到了200万。你没听错。看来群里的大户很快就会实现财富自由了，可惜还没实现自由就被其他大户收割了。

但这种收割方式最厉害的地方在于，所有已知的大玩家都被锁定了。加一个仓位超过100万的群，一个仓位10万到100万的群会很快填满群。因为每个人都有大家庭的优势心态。锁仓后，您的币种无法交易，币价下跌时您也无法卖出。大的最惨，相信官方锁仓一年，但币活不了两周。

当这个在第二周上升到50倍以上的时候，越来越多的人开始加仓，把自己的积蓄加进去，借钱加仓。

人类的贪婪在这个时候是显而易见的。

也就是在最热的时候，有人砸盘子。

它是由其他大玩家制作的。眼看着他们的账户里还有几百万，谁不关心呢？等你达到100倍币？不可能，终于砸烂收割了。一开始大家还以为是庄家收割，后来证实是其他大户砸场收割。庄家当然不能输，但是群里信任的都是群里的人，外群里的朋友也是。空气币就是这样的。

不到两天时间，币值缩水90%以上，瞬间损失几十万到几十万。这期间，有人在守市，有人在做作，有人在加仓，有人在抄底。直到现在，还是半死不活的状态。

（像小交易所这样的币太多了，有的开场直接收获）

这段经历给我造成了很大的损失，但教训很深刻，我会和大家分享。如果您愿意投资比特币或山寨币如何购买比特币基金，请看下面的文字，然后根据自己的实际情况决定是否这样做：

不要盲目相信庄家的话，庄家也会被砍，但项目方不会砍，他们的币成本为零，不要盲目买底，山寨币没有底，除非你有足够的自信心资本 数量很重要，市场是否有人支持很重要。其中大部分是空气币。最重要的是要有自己的操作逻辑。没有一定的风险承受能力。不要碰山寨币，不要借钱炒币，这是底线。，即使炒币失败，你也能很好的生存下来 操作纪律很重要。如果您不了解它，请不要触摸它。在自己的能力圈内做事。一轮财富洗礼后，一定要及时放下包包，以防万一。

虽然我在其他投资产品上犯过一些错误，但我对房地产的理解和研究更深，更懂得多腿走路。所以说到投资年轻人，我想和大家分享的是，大家应该根据自己的实际情况来做决定：

如果追求更高的收益，那么选择优质房产标的没有问题，价格涨幅将远超一般投资品类；

如果您希望资产稳定，那么回报相对稳定的银行存款或理财更适合您，您无需承担任何风险；

如果你想选择你不需要担心的投资品种，建议你学习指数基金投资；

如果风险偏好高，可以研究电器股和酒类股，以及其他行业的白马股；

想做新鲜嫩韭菜，那就去币圈拼一把，感受一下“币圈一日，人间一年”。

但从长远来看，优质物业的升值空间远远超过其他投资产品。毕竟，筹到几十万比赚几十万要容易得多。

对年轻人来说，我建议你准备好了就买高品质的楼盘，随时都不会亏本。之前回答过一个类似的问题，有兴趣的可以看看：

我叫彭哥，房地产投资分析师。我毕业于中国人民大学。曾在世界500强房地产公司做过投资工作，参与的投资标的高达100亿元。后来，我成为了一名房地产投资分析师，传达了最积极的房地产理念。

我还准备了价值499元的重磅福利《房价上涨的逻辑》，这是我在公开课上分享的录音。升级房产投资理念，让您也能拥有专家级的投资眼光，房产新手也能买到优质房。

《房价上涨的逻辑》